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Aluguel novo

Publicada em : 13/07/2016

Os valores médios de aluguéis na cidade de São Paulo aumentaram 0,7%

Divulgação
De acordo com a Pesquisa de Locação Residencial, elaborada pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), os valores médios dos aluguéis na cidade de São Paulo aumentaram 0,7% em maio, comparado ao mês anterior. Por outro, no acumulado de 12 meses, houve retração de 3,1%. Nesse mesmo período, o Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) foi de 11,1%.
"Os números mostram que os preços dos aluguéis estão, paulatinamente, se aproximando da estabilidade, revertendo a tendência de queda observada nos últimos meses", analisa Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.

TIPOLOGIAS
Na análise por número de dormitórios, todas as tipologias registraram crescimento no mês. Os imóveis de 3 dormitórios tiveram maior aumento, com variação de 1,6%, seguidos pelos de 1 quarto (0,6%) e os de 2 dormitórios (0,4%). Os dados estão dispostos em faixa de valores por metro quadrado, por número de dormitórios e por estado de conservação. Por exemplo, o valor do aluguel por m² de um imóvel de 3 quartos na zona Norte, em bom estado, varia entre R$ 19,08 e R$ 19,56. Já uma moradia de 90 m² nessa região tem sua locação entre R$ 1.717 e R$ 1.760.
Nos bairros da zona Sul (zona A), como Jardins, Moema e Vila Mariana, o valor do aluguel de um imóvel com 3 dormitórios varia entre R$ 26,50 e R$ 32,45 por m². Assim, o aluguel de uma residência  com cerca de 150 m² nesta região custa entre R$ 3.975,00 e R$ 4.868,00.

O tipo de garantia mais utilizada pelos inquilinos foi o fiador, que respondeu por quase metade das locações efetuadas (45,5%). O depósito de até três aluguéis correspondeu a 36,5% dos contratos de locação, enquanto que o seguro-fiança foi a modalidade usada em 18,0%.
ÍNDICE DE VELOCIDADE DE LOCAÇÃO  (IVL)*
O Índice de Velocidade de Locação (IVL) avalia o número de dias entre a busca do imóvel e a assinatura do contrato de aluguel. Esse período varia entre 19 e 48 dias, dependendo do tipo de imóvel (casa, apartamento ou outro). Segundo a Pesquisa de Locação do mês de maio, quem procurou casas e sobrados para alugar levou de 19 a 46 dias para localizar o imóvel desejado. Aqueles que buscavam apartamentos demoraram um pouco mais: de 25 a 52 dias.

Fonte:Assessoria de Comunicação do Secovi-SP